처음 뵙겠습니다. 옥션 비너스의 최 소장입니다. 법원 등록업체로서 안전한 경매를 책임지고 진행하는 KB부동산 대구경매입니다. 오늘은 경상북도 경산시 자인면 동부리에 소재한 근린시설 경매 건을 소개합니다. 6필지 토지 660여 평, 건물 215여 평의 부동산 일괄 매각 사건입니다. 일반 상업지역의 부동산이기 때문에 활용 방안을 여러 가지로 검토해 볼 수 있습니다. 11월에 1차 경매에서 한 번 유찰된 후, 12월에 2차 경매에서 한 번 더 유찰되었습니다. 25년 1월 10일에 3차 경매가 진행될 예정인데요. 3차 최저가는 감정가의 반값으로 진행됩니다. 12억387만원인데요. 어떤 내용인지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 처음 뵙겠습니다. 옥션 비너스의 최 소장입니다. 법원 등록업체로서 안전한 경매를 책임지고 진행하는 KB부동산 대구경매입니다. 오늘은 경상북도 경산시 자인면 동부리에 소재한 근린시설 경매 건을 소개합니다. 6필지 토지 660여 평, 건물 215여 평의 부동산 일괄 매각 사건입니다. 일반 상업지역의 부동산이기 때문에 활용 방안을 여러 가지로 검토해 볼 수 있습니다. 11월에 1차 경매에서 한 번 유찰된 후, 12월에 2차 경매에서 한 번 더 유찰되었습니다. 25년 1월 10일에 3차 경매가 진행될 예정인데요. 3차 최저가는 감정가의 반값으로 진행됩니다. 12억387만원인데요. 어떤 내용인지 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
사건번호 : 2024 타경 3367 ● 경상북도 경산시 자인면 동부리 143-1번지 외 [일괄] ● 토지 면적 : 659.8평 (2181㎡) ● 건물 면적 : 214.6평 (709㎡) ● 감정 가격 : 2,456,880,300원 1차 입찰 : 2,880,300원 2차 입찰 : 1,719,816,000원● 3차 입찰 : 25년 1월 10일(금) 대구지방법원 10시●최저가(49%) : 1203、871,000원●100원 보증금): 1038710. 사건번호 : 2024 타경 3367 ● 경상북도 경산시 자인면 동부리 143-1번지 외 [일괄] ● 토지 면적 : 659.8평 (2181㎡) ● 건물 면적 : 214.6평 (709㎡) ● 감정 가격 : 2,456,880,300원 1차 입찰 : 2,880,300원 2차 입찰 : 1,719,816,000원● 3차 입찰 : 25년 1월 10일(금) 대구지방법원 10시●최저가(49%) : 1203、871,000원●100원 보증금): 1038710.
감정가 24억5688만원에서 2회 유찰되며, 3차 입찰 최저가는 12억387만원입니다. 입찰 시 보증금은 1억2038만원을 준비해 주시기 바랍니다. 낙찰 후 해당 부동산에서 경락잔금 대출이 가능합니다. 감정가 24억5688만원에서 2회 유찰되며, 3차 입찰 최저가는 12억387만원입니다. 입찰 시 보증금은 1억2038만원을 준비해 주시기 바랍니다. 낙찰 후 해당 부동산에서 경락잔금 대출이 가능합니다.
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● 매물 분석 해당 매물은 경산제일고등학교 서쪽 인근에 위치하며, 주변 근린생활시설이 주로 소재하며, 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼 때 제반 교통상황은 보통입니다. * 1, 2필지의 일단의 부정형 토지로서 상업용으로 이용하고 있습니다. 4)부정형 토지로 상업용 나사 상태(북동쪽 일부 현황 도로)입니다. 5)사다리형 땅으로 상업용 나사 상태입니다. 6,7) 부정형 토지로 상업용 나사 상태입니다. * 1,2)남측 2차선 포장도로(자인로)에서 접근이 가능합니다. 동쪽으로 도로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 6,7) 북쪽으로 도로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. ● 매물 분석 해당 매물은 경산제일고등학교 서쪽 인근에 위치하며, 주변 근린생활시설이 주로 소재하며, 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼 때 제반 교통상황은 보통입니다. * 1, 2필지의 일단의 부정형 토지로서 상업용으로 이용하고 있습니다. 4)부정형 토지로 상업용 나사 상태(북동쪽 일부 현황 도로)입니다. 5)사다리형 땅으로 상업용 나사 상태입니다. 6,7) 부정형 토지로 상업용 나사 상태입니다. * 1,2)남측 2차선 포장도로(자인로)에서 접근이 가능합니다. 동쪽으로 도로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 6,7) 북쪽으로 도로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다.
대지 : 총660평 동부리 143-1번지 : 대지 9.08평 동부리 158-3번지 : 대지 291평 동부리 158-1번지 : 대지 72평 동부리 158-5번지 : 대지 56.9평 동부리 161-14번지 : 전 99.8평 동부리 161-16번지 : 전 130.9평 건물 : 총 2층(2000년 1월 사용승인) 1층 소매점 : 145.5평 1층 주차장 : 29.7평 2층 주택 : 39.4평조경수, 펜스 등을 포함한 입찰 이외의 잡자재 및 2소재 대지 : 총660평 동부리 143-1번지 : 대지 9.08평 동부리 158-3번지 : 대지 291평 동부리 158-1번지 : 대지 72평 동부리 158-5번지 : 대지 56.9평 동부리 161-14번지 : 전 99.8평 동부리 161-16번지 : 전 130.9평 건물 : 총 2층(2000년 1월 사용승인) 1층 소매점 : 145.5평 1층 주차장 : 29.7평 2층 주택 : 39.4평조경수, 펜스 등을 포함한 입찰 이외의 잡자재 및 2소재
● 권리분석자인 농협 임의경매 신청 건으로 2019년 9월 10일 근저당권이 말소기준등기입니다. 말소기준 등기 이후 등기권리는 매각으로 모두 소멸돼 임대차 관계는 없는 것으로 파악됩니다. ● 권리분석자인 농협 임의경매 신청 건으로 2019년 9월 10일 근저당권이 말소기준등기입니다. 말소기준 등기 이후 등기권리는 매각으로 모두 소멸돼 임대차 관계는 없는 것으로 파악됩니다.
자인면 소재지 일반상업지역의 근린시설과 토지가 일괄매각으로 나온 사건으로 낙찰 후 활용도 방안으로는 유동적일 것으로 판단됩니다. 시세에 비해 저렴하게 소유권을 취득할 수 있을 것 같네요. 2024년 기준 해당 지번의 개별공시지가는 평당 330만원(㎡당 1,003,000원)에 열람됩니다. 감정평가서에 따르면 해당 토지의 감정평가는 평당 345만원으로 평가되었습니다. 3차 최저가 기준으로 보면 토지 면적당 평당 180만원 남짓으로 분석됩니다. 자인면 소재지 일반상업지역의 근린시설과 토지가 일괄매각으로 나온 사건으로 낙찰 후 활용도 방안으로는 유동적일 것으로 판단됩니다. 시세에 비해 저렴하게 소유권을 취득할 수 있을 것 같네요. 2024년 기준 해당 지번의 개별공시지가는 평당 330만원(㎡당 1,003,000원)에 열람됩니다. 감정평가서에 따르면 해당 토지의 감정평가는 평당 345만원으로 평가되었습니다. 3차 최저가 기준으로 보면 토지 면적당 평당 180만원 남짓으로 분석됩니다.
경산 자인면 동부리 근린시설 경매토지 660평, 건물214평 감정가:24억5688만원 경매최저가:12억387만원 (49%) 2025년 1월10일(금) 대구지방법원 본원 10시 경산 자인면 동부리 근린시설 경매토지 660평, 건물214평 감정가:24억5688만원 경매최저가:12억387만원 (49%) 2025년 1월10일(금) 대구지방법원 본원 10시
사건번호 2024 타경 3367입니다. 스마트폰에서 아래 명함을 클릭하면 바로 전화 연결이 됩니다. 사건번호 2024 타경 3367입니다. 스마트폰에서 아래 명함을 클릭하면 바로 전화 연결이 됩니다.
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